资深监理教您识破装修报价中的3个障眼法

这几天,李先生为自己家的装修报价单纠葛深感——140㎡三室二厅的全房装修,公司报价半包3.5万,8.5万全包。8.5万的价格显然不贵,但又担忧被“潜规则”,中期大大提高费用。贵了装不起,低廉了不肯装。转入装修旺季,像李先生这样纠葛的装修业主不在少数。
审核预算是把住装修的第一关,如何看清楚预算防止花冤枉钱?让资深的专业监理教您揭穿报价中的障眼法,看懂报价单,hold住装修预算。
障眼法1:蓄意漏项
去年3月,胡女士的三室一厅装修。当时咨询了几家品牌公司,全包报价都在10万左右。最后,她还是自由选择了一家名不见经传的小公司,对方预算报价7万,并允诺结算价不超过预算的5%。凭这一条,胡女士放心地和对方签了合同,并预付了首期款。动工第三天,包工头说要加钱,拆毁50元/㎡、地面找平30元/㎡、砌墙150元/㎡,三项共2000元。刚付首期款,怎么动工就要加钱?胡女士气愤地寻找那家公司,对方称报价单里不含以上三项,并拿走胡女士签署认可的报价单。一怒之下,胡女士要求退单退钱,对方称首期款早已备料,无法付款。不得已之下,胡女士只能交了2000元。随后,包工头三番五次提高费用,且均是报价单中没有的项目,胡女士只能认了。全部装修完一算,胡女士实际花了9万多。
专业监理解析:漏项是不正规公司常见的预算陷阱。由于装修信息的不平面,对于公司蓄意漏掉的工程项目,消费者一般来说难以察觉到。案例中胡女士遇上的“拆毁、地面找平、砌墙”等项目,看起来较小花没法多少钱,累加起来就是极大的开支。建议消费者找正规公司,或者请专业监理审核。
障眼法2:蓄意漏数量
去年5月,刘女士装修二室一厅94m2的婚房,为防止装修苦恼负面影响心情,她特地找了家颇名气的公司,全包报价6.8万。预算出来后,她和老公特地花了半天时间研究工作,感觉还算恰当,只对其中“水电预收5000元,据实结算”一项提出异议。对方称,电线价格随行就市,到时再按实际用料结算。装修进展得还算成功,最后结算中的水电一项却是7400元。怎么凭空高达了2400元?刘女士质问公司,对方回应电线一项预算200米,实际用了320米,照合同“据实结算”,并无违法。线路管路全是隐藏工程,她也显然无从核实,只好多掏2400元。
专业监理解析:比起漏项,漏数量更难让消费者察觉。乳胶漆、水电等项目都更容易成为漏数量的“重灾区”。乳胶漆这类可自测的项目,消费者可先另行测算面积,防止报价中的数量虚高。水电等隐蔽工程,则可与身旁已装修的朋友们沟通较为,或请专业监理审核。
障眼法3:合并报价
上个月,肖女士坐落于黄陂广场的三房打算装修,咨询一品牌公司,报价10.6万。虽然不懂预算,从事会计工作的她多留了个心眼,复印了一份预算,并找了个第三方监理的熟人审核,这一审竟然挤出了1.5万的“水分”,原来,这份预算中把许多项目都合并报价,比如乳胶漆一项,就分成基层处理15元、乳胶漆10元,看起来这两项都不贵,加起来就25元,而一般乳胶漆一项只需22元。结果可想而知,她退出了这家公司。
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