欢迎您访问小白生活网
当前位置:首页 > 法律

新婚姻法女性应该买房的理由是什么?

编辑:养生专家
由于新婚姻法的规定,女性在离婚后分的男方婚前财产变得不可能,只能消除这种想法。独立自主渐渐变成女性更加向往的状态。与其

由于新婚姻法的规定,女性在离婚后分的男方婚前财产变得不可能,只能消除这种想法。独立自主渐渐变成女性更加向往的状态。与其强迫对方在房产证上加上自己的名字不如独立在婚前购房。所以小编就来说说新婚姻法女性应该买房的理由。

近来,热点话题之一《婚姻法》司法新解释:婚前个人按揭买房,离婚时归个人。婚后一方父母出资为子女购买不动产,且产权登记在自己子女名下的,应认定为夫妻一方的个人财产等。这一系列涉及房产的解释引起部分女性的不平和恐慌,认为只有在房产证上写上双方的名字,婚姻才算吃了定心丸;但也有不少理性的女性认为:《婚姻法》司法新解释将敦促越来越多的女性自立自强。

《婚姻法》司法新解释利焉弊焉,见仁见智,但《婚姻法》司法新解释却可能促使男女双方调整理财理念和策略。鉴于目前大多数婚房的购买主力和出资大头是男方,因此本文将围绕新婚姻法女性应该买房的理由而做文章。

自我保护没有错

《婚姻法》司法新解释出台后,社会上莫衷一是,有些舆论认为是将夫妻关系变成了合伙人关系,将婚姻变成了股份制公司。其实,婚姻既讲究志趣相投,又是柴米油盐。英国著名的里雷特婚姻咨询公司调查发现:夫妻之间的吵架拌嘴60%是因为钱;美国的婚姻专家们也发现,有50%的离婚案例是因为钱。在我国虽然没有这方面的具体统计,但2011年一季度全国民政事业统计数据显示,离婚率达***,平均每天有5000多个家庭解体。我国离婚率连续7年递增,其中北京、上海及深圳位列离婚率前三甲。可以想见的是,绝大多数离婚家庭分割财产时会涉及房产,北京市律师协会律师古晓丹在接受央视采访时透露:代理的离婚案件里,有关房产的比例占到了90%以上。

虽然结婚时想的是白头偕老,但因为种种原因,分道扬镳也大有人在。既然婚姻有成功有失败,那么自我保护意识就无可厚非。在房价等于天价的今天,无论结婚还是离婚,无论主观是否考虑,都绕不过房产这一块。正因为如此,《婚姻法》司法新解释也可能促使女性对理财进行新的思考:

――要不要单独买房

――既然婆家买房没自己的份,是不是宜先租房?

――既然求人不如求己,那女性应该怎样理财?

有条件就买房

在上海,以往对于生男生女有一个比喻:男孩是建设银行,女孩是招商银行。意思是生男孩父母要买房,而生女孩则无买房压力。但现在,《婚姻法》司法新解释则可能促使生女孩的人家也变身为建设银行。《扬子晚报》微博调查显示,八成丈母娘表示愿给女儿买房“护嫁”。

有条件就在婚前买房,对女性而言,应该是正确的投资选择。2006年在房市低迷时,参加工作仅3年的秦小姐在父母资助下,花165万元购买了徐汇区一个精装修滨江楼盘的三房两厅,如今这套房产的市场价已超过500万元,每月租金7000元。2007年,秦小姐又以总价45万元买下了莘庄地铁站南广场一个酒店式公寓,每月租金4500元。这两套房还贷后每月给秦小姐净挣租金8500元,等于多一个人帮秦小姐挣工资。去年秦小姐结婚了,和丈夫又购买了一套房产,首付款中,秦小姐出资50%。至于还贷她并不担心,自购的两套房产租金收入还贷绰绰有余。

从秦小姐的买房投资路可见,如果有条件的话,女性在婚前买房有几大好处:

一、是积累资产。秦小姐如果将买房的钱投入股市,在2007年牛市时也能赚个盆满钵溢,但是按照大多数人的性格是很难做到见好就收的,所以在2008年熊市时,很多人又把赚的钱还给了股市,有的甚至不赚反亏。秦小姐自认为不会比大多数人聪明,如果投资股市,大概也是这种结果。看看周围,有多少人买股票最后是发财的?但只要买了房子的,几乎百分百赚。

二、是抗通胀。秦小姐至今记得高中政治教科书都写着:“由于土地的稀缺性,房产市场从长期看,还会维持升势。如果资本大的话,可以投资房地产。”在全球通胀预期下,购买力会急剧下降。而房产作为不动产,长期以来是抵御通胀的工具,因此有能力还是应买房。

第三、对于女性而言,有自己的房产,对婚姻无疑是多一道保险带,婚内可以用租金贴补婚后家用,或是滋润自己的生活,万一离婚也不担心无处可去。

无房先租房

如果男朋友买不起房,自己也没钱怎么办?在《婚姻法》司法新解释出台前,很多女性会想方设法要男友家买房,但如今,这种想法可能会变动,因为公婆出资为老公买房且产权登记在老公名下的,按《婚姻法》司法新解释,则应认定为老公的个人财产。虽然自己帮着还贷,万一离婚了会拿到一定的补偿,但一定的补偿能够和一半产权相等吗?既然这样,那就不必逼着男方买房,小两口不妨先租房。

若是在自己有足够的资金条件下,女性越来越倾向于自己购房居住,支持新婚姻法女性应该买房,不仅可以坐等房屋升价,也为自己的婚姻上了保险。还需注意的是,婚前贷款买房婚后帮忙还贷,这种情况下离婚也只能拿到一定的补偿并不能等同于房产一半,所以女性也可不必逼着男方买房。