海之恋压轴加推122伙 个别单位提价1成

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6伙极高层招标目标 呎售2.4万至2.5万

荃湾海之恋採先低后高策略推盘，压轴加推最后一批122伙，个别3、4房户两周内大幅加价逾10%，加价后较区内同户型新盘贵9%，而1房户亦累积加价近7%。

长实地产海之恋上月中旬以低市价推出首批单位，结果销情理想，3批共842伙在6天内沽清，全盘已售出87%，属压轴的第4批加价态度即变得进取。

贵区内新盘9% 料下周售

加推单位以第6及8座高层户为主，整体价钱较贵。单位面积370至1,149平方呎，涵盖1至4房，价单定价743.3万至3,170.4万元，价单呎价15,904至27,843元；折实价595万至2,536万元，折实呎价12,723至22,274元。

不同单位加幅有异，以第6座累积加幅逾1成最多。以4房户为例，6座46楼C室，面积1,149平方呎，折实2,516.2万元，折实呎价21,899元，较低一层、2号价单的6座45座C室，折实2,278.3万元、呎价19,829元，贵***。由于上述第2批单位已属加价推出，故新推单位较首批累积加幅超过10%。

对比质素最接近的柏傲湾，上月底成交的2A座48楼A室，面积1,252平方呎，折实呎价20,236元。海之恋的6座48楼C室4房户，面积1,149平方呎，折实呎价22,074元，已较其贵9%。

至于后排单位累积加幅约为7%，例如8座8楼C室（391平方呎），以内园景为主，折实呎价16,399元，较首批相若的9座8楼C室（373平方呎），折实呎价15,369元，贵***。

长实地产投资董事郭子威表示，上述122伙最快下周发售，至于最后6伙第6座极高层单位，将推出招标，价钱要较已加价单位再贵10%才会考虑，目标呎价2.4万至2.5万元。