推荐农村住房建设示范合同时 应牢记这些注意事项

以前农村自建房屋，基本都是口头约定。那时候根本没有签合同的感觉，所以一旦出现问题，通常都很难解决，有时候甚至会为了一点小事大吵一架。因此，也有必要签署一份在农村地区建造房屋的合同。今天，小编带大家了解了农村建房合同范本，希望大家在自己建房的时候能够注意这个问题。

农村住房建设合同模型

甲方：

乙方：

甲方正在建设一栋两层的自建房屋，一层约平方米，二层约平方米，由乙方承包，本着平等互利、诚实信用的原则，双方保证项目安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本合同，共同遵守：

1.契约法

采用无材料承包方式。

甲方应提供建造房屋所需的材料，包括：红砖、河沙、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、钉子、电线、水电等。

乙方应提供劳务、施工技术、施工工具和一切生产生活用具。

2.建设项目

乙方应按照设计图纸或甲方提出的要求进行施工.甲方主体房屋工程的建筑包括墙体、梁、柱、楼梯、楼板、模板安装、拆模、钢筋绑扎、现浇混凝土、楼板及前台阶混凝土垫层；室内粗粉刷，前墙贴瓷砖，后墙抹面粉水泥砂浆，浴室地面和墙面贴瓷砖，安装瓷罐、下水管道和落水管；顶层用稀浆打磨，同时做防渗透水处理。

3.发包价格

大写： ()元每平方米，建筑面积按每层外墙计算。施工范围包括所有要求的水泥砂浆抹灰墙。

4.付款方式

合同签订后，工具进场，人员到位，30%预付，50%一层砌砖夯筑，75%二层及屋面完工，8000元支付，90%工程完工支付，10%预留质量保证金，完工后一年内无质量问题，结清尾款。

5.双方的责任

甲方负责水电的就地供应和原材料的及时进场，每日午餐。

乙方必须保证工程质量和进度，按照设计图纸和甲方要求施工，节约材料，保管好材料，以免丢失。

6.质量要求

乙方按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格的房屋由乙方负责返工，返工费用由乙方承担或由甲方从乙方工程款中扣除。

7.注意安全

劳动保护措施，施工保护措施到位，安全施工。乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位而遭受工伤，或因施工造成他人受伤，一切由乙方负责，甲方不承担任何责任和费用。文明施工，注意职业道德和清洁卫生。

8.工期要求

主体工程工期为75(日历天)，自合同签订后第二天起计算。乙方必须在之前完成主体工程。如因天气原因延期，乙方不能以各种理由推迟甲方大楼的竣工时间。如乙方需要材料，乙方应提前向甲方提交计划，以便及时准备。

9.后期维护

因乙方质量问题造成的维修费用由乙方承担，由此产生的相关赔偿和责任由乙方承担

10.其他的

本合同未尽事宜，由双方协商解决，并严格按照国家和l

3.一般来说，我们盖房子最担心的不是钱。我们怕钱花得多，房子却盖不好，而施工队却担心相反。我们担心房子会建得很好，但钱不会到位。因此，合同必须注明付款进度等。如果承包人承包材料，我们也必须说清楚。我们担心材料的价格会不断上涨，施工队的价格也会相应变化。

4.只要是施工，安全问题必然不可避免。一旦发生事故，我们就不能争论了。毕竟目前的赔偿也很高，所以安全责任一定要在合同中明确规定，最好强制劳动者购买意外险。

5.因为价格限制，找建房的大部分都是家乡的施工队。相对于专业的施工队伍来说，进度可能会很慢，所以合同中也必须注明工期，否则时间拖得越久，不仅要花时间，还要花钱。

以上是关于农村房屋建设示范合同及注意事项的说明。其实签合同的时候只有三个方面，一个价格，两个质量，三个安全。只要充分考虑这三方面的责任、权益，其他都是小问题。