乌节街以2100万欧元收购朴茨茅斯工业区

乌节街投资管理 公司已以2100万欧元(合1900万英镑)的价格完成了对朴茨茅斯梅林公园的收购，净初始收益率为***。此次收购是代表英国航空养老基金的养老基金客户进行的。

该物业 位于朴次茅斯主要工业区的波特西岛上，由七个于2018年完工的工业单位组成，总面积为88,000平方英尺。该仓库得益于与市中心和附近高速公路网络的出色连接，可作为真正的“最后一英里”物流仓库。 该物业已完全出租给四名租户，并为各种占用者提供了可观的收入，其加权平均未到期的未到期租赁期限为11.9年(折算后为12.5年)，长期租金为每平方英尺11.5欧元(***英镑)。总体。梅林公园(Merlin Park)拥有强大的可持续发展资历，包括BREEAM评级为“非常好”，所有单位均受益于安装在屋顶的太阳能电池板，自行车存放处和电动汽车充电站。

乌节街的收购经理Harry Buxton评论道： “我们认为，这一一流资产是对我们客户投资组合的绝佳补充。该物业从多样化的租户组合中提供了稳定的收入，长期未到期的租期大大超过了市场平均水平，并且拥有强大的可持续发展能力。此次收购是在我们为另一个客户在同样供不应求的地点Hemel Hempstead购买了多栋工业地产之后不久的事，这进一步巩固了我们对工业部门积极基础的承诺。”