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新盘余货销售加速 首12日售出近550伙

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文章转载自:地产资讯网 美联:新盘余货销售加速豪宅受追捧 5月首12日售出近550伙较上月同期急升2.2倍 近期新盘市场转趋热闹,

文章转载自:地产资讯网

美联:新盘余货销售加速豪宅受追捧

5月首12日售出近550伙较上月同期急升2.2倍

近期新盘市场转趋热闹,多个新盘先后上载楼书部署登场之际,余货盘亦持续被市场吸纳。据美联物业房地产数据及研究中心综合<<一手住宅物业销售资讯网>>资料显示,5月首12日新盘售出约547伙,较上月同期约170伙大升约2.2倍。值得留意,当中实用呎价逾3万元的单位按月更大升约7.8倍(见图)。

实用呎价逾3万元升约7.8倍

美联物业首席分析师刘嘉辉指出,若以实用呎价划分,5月首12日售出新盘单位中,以实用呎价逾3万元单位计算,月内售出44个单位,比起上月同期仅5伙大升约7.8倍(见图一);若以售出44个实用呎价逾3万元的单位计算,龙誉涉及个案最多,佔24伙;THERICHMOND亦佔10伙;至于月内呎价最高的个案属于缇山,售出单位的实用呎价超越6.8万元。

图一:5月首12日以各类实用呎价划分的新盘售出单位与上月同期比较

至于实用呎价逾2万至3万元单位按月亦升约***,暂售出142个;售出最多单位的实用呎价逾1.5万至2万元,暂已售出313伙,按月升约2.1倍;至于余下的实用呎价1.5万元或以下单位,按月升约6成,录48伙(见图一)。

逾2,000万至3,000万元急升约6.5倍

若按金额划分,5月首12日售出的547个新盘单位中,逾2,000万至3,000万元售出单位录30伙,按月急升约6.5倍,升幅为各类之中最多;至于逾1,000万至2,000万元按月增约4倍,录155伙;逾3,000万元按月则升约***,录57伙;至于佔比最大的1,000万元或以下,按月亦升约***,录305伙(见图二)。

图二:5月首12日以各类金额划分的新盘售出单位与上月同期比较