收租13年后泓山转出售 嘉峯汇周六售228伙
文章转载自:地产资讯网
收租13年建灏泓山转出售
趁近期洋房受捧,建灏地产一直作出租用途的大埔皇御山在重新命名为泓山后亦计划短期内转租为售,起动价约为每呎14,800元起。由于项目已入伙13年且一直作收租用,可获得豁免一手销售条例要求销售,换言之,只要有客可即时签约买卖。
洋房起动价每呎***万
泓山位于大埔逸遥路3号,邻近港铁大埔墟站及大学站,提供13幢3层高洋房,面积2,356方呎至2,395方呎,全为四房三套连私人泳池、花园、庭院及车库。建灏地产集团投资部经理郑智荣表示,即日起开放现楼标準示範屋予公众预约参观,现时区内洋房实呎约2.2万元至3万元,而泓山起动价则约为每方呎***万元起,料短期内推出单位应市及公布相关付款方法。
资料显示,该盘原名皇御山,于2006年12月入伙,一直作收租用。根据《一手住宅物业销售条例》规定,若项目已落成,并已出租三年或以上,毋须按《一手住宅物业销售条例》要求销售。
嘉峯汇加推周六卖228伙
另一方面,过去5日累收约700票的启德嘉峯汇昨加推103伙,面积287方呎至768方呎,扣除最高折扣15%后,折实价687.2万元至2,083.7万元,折实平均呎价24,110元。相对于首张价单22,888元高***。
发展商嘉华国际营业及市场策划(地产)总监温伟明表示,嘉峯汇加推价单的平均呎价虽然较首张价单高,但由于新推出的单位楼层较高,实际上是原价加推。连同首批208个单位,项目至今推出两张价单合共311伙。
不过,发展商并非于首轮推售全数单位,该盘昨公布将于本周六进行首轮销售合共228伙,分布于首两张价单内,包括44伙开放式、34伙一房、132伙两房及18伙三房单位,设有A组大手买家时段,需最少认购2伙。项目由上周五开始收票,累计5天收约700票,按周六首轮发售单位228伙计算,超额约2倍,并于明日截票。
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